תכנית דירה בהנחה מיועדת בעיקר לחסרי דירה.

חסרי דירה הם:

כאלה שאין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, במצטבר) בדירה ב-3 השנים האחרונות
כאלה שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) ב-3 השנים האחרונות
כאלה שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי
כאלה שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה
כאלה שאין להם מעל שליש זכויות בקרקע המיועדת למגורים (ולא לחקלאות) במצטבר וניתן להוציא היתר בנייה למגורים מכוח התכנית שחלה על הקרקע

הבהרות:

בעת חתימת החוזה לדירת מחיר למשתכן עליכם להיות עדיין במעמד של חסרי דירה.

מתוקף החלטת מועצת רשות מקרקעי ישראל מס’ 1572 יוכלו להשתתף במסלול “משתכן צעיר” יחידים (למשל רווקים, גרושים או אלמנים) חסרי דירה בני 26 עד 35.
הזכאים במסלול יוכלו לרכוש דירה בפרויקטים שאושרו למכירה לזכאים ללא הגרלה.
להוצאת אישור זכאות יש לפנות לאחת מחברות ההרשמה.
בקרוב תתאפשר הרשמה גם באינטרנט, ועל כך תצא הודעה בנפרד.

חשוב לדעת:

זכאות במסלול משתכן צעיר אינה מאפשרת השתתפות בהגרלות מחיר למשתכן.
זכאות לרכישת דירה במסלול משתכן צעיר אינה מזכה במענק במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

אלה שבבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, או שהיה בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, ב-3 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן.
בני זוג ייחשבו משפרי דיור, גם אם בבעלות רק אחד מהם דירת מגורים יחידה או יותר משליש בדירת מגורים יחידה ב-3 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן.

כאלה שבבעלותם כיום יותר משליש בקרקע המיועדת למגורים. בני זוג ייחשבו משפרי דיור גם אם בבעלות רק אחד מהם יותר משליש קרקע המיועדת למגורים.

משפר דיור נדרש למכור את הנכס שבעלותו לא יאוחר מ-12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכש במסגרת תכנית מחיר למשתכן.

התוכנית מיועדת לסוגי המשפחות האלה:

זוגות נשואים או ידועים בציבור
יחידים (רווקים, גרושים אלמנים) מעל גיל 35
הורים עצמאים (חד-הוריים) עם ילד אחד לפחות, שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו, ובכלל זה הורה עצמאי שהיה בעל זכויות של עד 50% בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין) 5 שנים טרם הגשת הבקשה ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרות לעיל, ב-6 שנים שקדמו למועד הגשת הבקשה.
הורים גרושים מתחת לגיל 35, שילדיהם אינם בחזקתם.
התוכנית מיועדת גם לנכים יחידים בני 21 ומעלה

• זוגות העומדים להינשא: הזכאות מותנית בכך שהזוג עומד להתחתן עד 3 חודשים מיום הגשת בקשת הזכאות.

  בפני הזוג עומדות אחת משתי האפשרויות האלה:

  • לחתום על מסמך “קבלת זכאות מותנית – עומדים להינשא” ולהציג אישור הרשמה ברבנות.

  • לחתום בפני עורך דין על “תצהיר עומדים להינשא”, להחתים אותו עליו ולהגיש את התצהיר החתום לחברת ההרשמה.
    
    שימו לב! אם לא תתקיים חתונה עד 3 חודשים מיום הגשת בקשת הזכאות תבוטל הזכאות או הזכייה בדירה אם הייתה.
    יש לעדכן את משרד הבינוי והשיכון, באמצעות חברת ההרשמה, על הנישואין לא יאוחר מ-6 חודשים מיום הנפקת הזכאות.